1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
22.4万円/㎡
前年比-51.9%
京都市左京区
40.9万円/㎡
前年比-34.7%
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ライオンズマンション京都岡崎第2
京都府京都市左京区岡崎天王町
京都地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩12分
1986年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
799万円
35.6万円/㎡
557
718
879
1,041
AI査定結果
推定相場価格
799万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
718万円〜879万円
32.0万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション京都岡崎第2
680万円（30.3万円/㎡）/ 1階 / 22.41㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 680万円 | 30.3万円 | 1階 | 22.41㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/30 | 590万円 | 26.3万円 | 1階 | 22.41㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 2,698万円 | 53.1万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,798万円 | 55.1万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ライオンズマンション京都岡崎第2 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅12分 | 680万円 | 30.3万円 | 22.41㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/02 | コスモL下鴨 京都市左京区下鴨夜光町 | 北山駅8分 | 1,020万円 | 36.7万円 | 27.82㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/10 | フレックス高野 京都市左京区高野西開町 | 元田中駅8分 | 680万円 | 31.0万円 | 21.93㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/04 | FLEX高野 京都市左京区高野西開町 | 出町柳駅8分 | 680万円 | 31.0万円 | 21.93㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/27 | デトムワン京大前 京都市左京区田中大堰町 | 出町柳駅7分 | 490万円 | 28.4万円 | 17.24㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/23 | DETOMー1京大前II 京都市左京区吉田下阿達町 | 神宮丸太町駅7分 | 550万円 | 30.3万円 | 18.15㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/18 | デトムワン銀閣寺道 京都市左京区浄土寺西田町 | 出町柳駅18分 | 980万円 | 37.8万円 | 25.92㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で51.9%下落、京都市左京区では34.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は京都市左京区の平均と比較して25.9%割安です。